임대수익률 계산기
낙찰가 대비 월세·전세 수익률을 계산합니다. 공실률과 유지비를 반영한 순수익률까지 확인하세요.
투자 정보
만원
만원
취득세, 법원비용, 수리비 등 합계
만원
만원
%
연간 공실 예상 비율 (보통 5~10%)
만원
관리비, 수선충당금 등 월 평균
계산 결과
총 투자금0 만원
실투자금 (보증금 차감)0 만원
연간 임대료0 만원
공실 반영 임대료0 만원
연간 유지비-0 만원
연간 순수익0 만원
표면 수익률 (총투자금 기준)0.00%
순수익률 (실투자금 기준)0.00%
수익률 기준
표면 수익률 = 연 임대료 ÷ 총 투자금 × 100
순수익률 = (임대료 - 공실 - 유지비) ÷ 실투자금 × 100
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임대수익률 FAQ
표면 수익률과 순수익률의 차이는?
표면 수익률은 단순히 연 임대료를 총 투자금으로 나눈 값이고, 순수익률은 공실률·유지비·세금 등 비용을 차감한 실제 수익률입니다. 투자 판단에는 순수익률이 더 정확합니다.
경매 물건의 적정 임대수익률은?
일반적으로 순수익률 기준 연 5% 이상이면 양호, 8% 이상이면 우수한 투자로 평가됩니다. 경매는 시세보다 저렴하게 취득하므로 일반 매매보다 높은 수익률을 기대할 수 있습니다.