경매 대출 가능 금액
일반적으로 감정가의 60~80% 범위에서 대출이 가능합니다. 물건 유형, 지역, 개인 신용에 따라 달라집니다.
경매는 낙찰가가 감정가보다 낮은 경우가 많아서, 실질적으로 자기 자본이 적게 들 수 있습니다.
3가지 상환 방식 비교
| 방식 | 특징 | 총 이자 |
|---|---|---|
| 원리금균등 | 매월 같은 금액 | 중간 |
| 원금균등 | 초기 부담 크고 점점 감소 | 가장 적음 |
| 만기일시 | 매월 이자만, 만기에 원금 | 가장 많음 |
경매 투자자에게 유리한 방식
- 단기 매도 예정: 만기일시 → 월 부담 최소화, 매도 후 원금 상환
- 장기 보유 예정: 원금균등 → 총 이자 절약
- 안정적 현금흐름: 원리금균등 → 예측 가능한 월 납입
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